Как передвинуть каркасный дом

Передвижение дома

Когда дом построен слишком близко к границе участка, газовой трубе, соседям или за пределами Вашего участка — это влечет к сложностям. Опыт и технологии нашей Компании позволяют передвинуть дом любой конструкции и сложности без предварительной разборки и демонтажа практически на любое расстояние, подготовив Вам заранее новый качественный фундамент любого типа.

Пример. В прикрепленном видео показано как мы передвигали кирпичный дом, дом из блоков и офис, а более подробно об этом написано здесь.

Передвижение дома в среднем может занять от 1-го дня до 2-х недель, в то время как демонтаж и строительство нового дома может занять 1-3 месяца. Цена передвижки дома составляет от нескольких десятков до нескольких сотен тысяч рублей, что в разы меньше, чем цена постройки нового дома.
При проведении работ по замене фундамента на сложных грунтах, передвижение дома – лучший вариант в сочетании цена-качество.

Как передвинуть деревянный дом?

В данном примере опишем типовой механизм передвижения дома с учетом накопленного опыта и знаний, подтвержденных годами: Пол в доме разбирать не нужно, вещи выносить тоже, бьющиеся предметы лучше убрать с полок, а межкомнатные двери оставить открытыми. Поднимаем дом на высоту 40 см — 50 см. Заводим под дом “рельсы”.
Дальше заводим трубы 57 мм диаметром между рельсами и домом, чем больше, тем лучше. Обхватываем дом тросом, углы дома в местах соприкосновения с тросом защищаем уголком 100 х 100 мм.

Устанавливаем винтовую сваю 102 мм диаметром со стенкой толщиной 6 мм на глубину 2 м., прикрепляем к ней МТМ. Перемещаем дом при помощи монтажно-тягловых механизмов МТМ, переставляем рельсы и трубы.

После передвижки подкладываем гидроизоляцию, достаем трубы и опускаем дом на новый фундамент.

Что общего у передвижения, подъема, реконструкции дома или ремонта фундамента?

Вывешивание дома
Вывешивание дома – технологически непростая и трудоемкая работа. Но раз уж Ваш дом вывешен для передвижения, подъема, реконструкции или ремонта/замены фундамента на временные опоры (могут применяться различные материалы), то технологический процесс укрепления конструктива Вашего дома с помощью обвязки деревянным брусом или металлическом швеллером становится возможным с самой минимальной стоимостью.

Какие выгоды приобретает Владелец дома с обвязкой деревянным брусом или металлическим швеллером?

— сохранение дома и продление его срока службы за счет укрепления каркаса деревянного дома
— денежная экономия, так как появляется возможность монтажа более дешевого типа фундамента
— дополнительную высоту дома по отношению к любому типу фундамента, что позволяет решить массу дополнительных проблем в доме
— необходимую прочность конструкции дома для проведения работ по передвижению, подъему, реконструкции или иных строительно-монтажных работ с домом
— тепло- и энерго-эффективность, так как можно заменить и утеплить пол

Посмотреть видео наших еженедельных собраний можно на Youtube

Свяжитесь с нами любым удобным способом, опишите Ваш дом (тип фундамента, материал стен, размеры, высоту фундамента от земли, на сколько вы бы хотели поднять его). Мы составим примерный расчет и ответим, сколько примерно будет стоить передвинуть дом. Контакты
Мы готовы Вам помочь и поделиться опытом!
Выезд специалиста на осмотр стоит у нас — от 500 руб., а после осмотра — Вы получаете технологическое решение, рекомендации, план действий и точный расчет стоимости работ и материалов. Посмотреть видео с выездом нашего специалиста можно на Youtube

Примерная стоимость передвижки деревянного дома

Передвинуть на каждые 10 метров по горизонтали = от 19 тыс. руб.
Передвинуть на 6 метров в сторону, а позже (после замены фундамента) передвинуть дом обратно на прежнее место = от 39 тыс. руб.
Развернуть на каждые 90 градусов = от 19 тыс. руб.

Посмотреть больше видео с нашими работами можно на Youtube

Посмотреть видеоотзывы наших Клиентов можно на Youtube

Стоимость перемещения дома в Москве и МО

Стоимость передвинуть дачный каркасный дом или из бруса на другое место в Московской области

Здравствуйте! Если Вы зашли на наш сайт, значит у вас возникла проблема, чтобы передвинуть деревянный дом на другое, новое место по вашему участку. Мы, «АвралРемСтрой», занимаемся много лет данным видом работ и накопили за это время огромный опыт. Имея обученных специалистов и современное оборудование, способны передвинуть любой деревянный дом или каркасный на другое место или на новый фундамент за короткое время и качественно, без повреждений и перекосов. А так же подготовить новый фундамент.

Звоните прямо сейчас

Старые деревянные дома, как правило ставились на камни под углами, которые со временем ушли под землю. По этому при подготовке дома к перемещению, его необходимо будет поднять на определенную высоту от земли. Сама же стоимость, передвинуть дом на другое место, зависит от многих факторов. Определяется величина уклона местности, то есть куда будет перемещаться дом, в горку или с горы. От дома необходимо произвести отключение всех коммуникаций: электричество, вода, септики, насосы, газ и другое. Если в доме находится кирпичная печка установленная не на полу, а на отдельном фундаменте, ее придется разобрать вместе с трубой. Общая цена и стоимость всех производимых работ, для того, чтобы передвинуть дом в Московской области на другое место, сильно зависит от размеров и этажности самого дома, от его веса, количества пристроек и расстояния до нового фундамента. По этому лишние пристройки лучше будет отсоединить.

Что можно передвинуть вместе с домом на другое место

Гаражи, пристройки, террасы, балконы, дымоходы, камины и другие аксессуары почти всегда можно перемещать вместе с домом, но это увеличивает время и увеличивает стоимость проекта. В большинстве случаев, если здание можно переместить с неповрежденными пристройками, это дешевле, чем разобрать и перестроить.

Тем не менее, если пристройки в конечном итоге должны быть снесены, вы сэкономите деньги, сделав это до переезда.

Снимать полы, выносить мебель и вынимать окна и двери не требуется. Достаточно оставить открытыми межкомнатные двери и окна, что бы их не заклинило при небольших перекосах во время передвижения дома.

Сколько стоит передвинуть дом в Москве

Недостаточное рабочее пространство вокруг дома может значительно увеличить количество времени, которое занимает работа, и, следовательно, стоимость подъема и перемещения. Если у нашей бригады недостаточно места для размещения нашего стандартного оборудования вокруг и под домом, то нам, возможно, придется использовать более мелкое оборудование, которое можно установить. Это не мешает нам переместить здание, но может повлиять на общую стоимость. Так же необходимо подготовить место для заезда и разгрузки материала.

Маршрут движения должен быть очищен от деревьев и кустов, заборов и изгородей. И в конце, на финише, должен уже быть установлен новый фундамент, на который будет ставиться и выравниваться дом.

Передвигать дом должны специалисты с многолетним опытом, а не дилетанты с сомнительными знаниями и одним ломом в руках. Так как любое малейшее нарушение или не внимательность, может привести к падению дома с направляющих и полному его разрушению, а так же повлечь за собой травмы рабочих. По этому, заказывайте передвижение дома на другое место у нас «АвралРемСтрой«, по указанному телефону, и к вам подъедет специалист для снятия необходимых замеров, которые требуются для выполнения данных работ и расчета полной стоимости затрат.

Подъем и перенос деревянного дома

Подъем и перенос готового строения – процедура технологически непростая и дорогостоящая, поэтому владельцы прибегают к ней как к вынужденной мере. Причины такого решения могут быть самые разнообразные:

• разрушение фундамента из-за просадки грунта или деформации основания в результате нарушения технологии выполнения работ ;
• планируемое расширение постройки, которое затруднено из-за близкого расположения к меже;
• освобождение места для строительства нового дома;
• изменение расположения дома на участке, при желании сделать его более удачным и комфортным, чем первоначальное.

Ели ранее перенос строения предусматривал разборку, а затем его монтирование на новом месте, то современные технологии и специальное оборудование позволяют сегодня выполнить процесс по переносу частного дома, не демонтируя конструкцию. Дом перемещается полностью в том виде, в каком оно существует на момент начала данных работ. Но предварительно необходимо осуществить целый комплекс подготовительных расчетов и исследований. Их цель – определение и констатация факта: возможен ли вообще перенос дома, выдержит ли конструкция или здание нельзя трогать, поскольку оно может рассыпаться подобно карточному домику от старости или серьезных деформаций. Как показывает практика, передвигать можно постройки, возведенные из бревна или бруса, в которых прочность соединения конструкционных элементов способны претерпевать и выдерживать линейные нагрузки и вибрацию.

Зачастую работы сводятся исключительно к подъему дома без его перемещения, чтобы провести полную замену или капитальный ремонт фундамента.

Предварительный этап работ

Поскольку передвинуть сооружение даже на небольшое расстояние является сложной многоэтапной операцией, то начальная фаза предусматривает:

• тщательное изучение и анализирование состояния объекта с окончательным заключением о возможности или невозможности его подъема и целесообразности перемещения, исключая разрушение конструкции;
• выполнение расчета веса постройки;
• выбор оптимального метода ведения работ, применяемой техники и оборудования;
• составление пошаговой схемы выполнения работ при подъеме и перемещении конструкции.

В обязательном порядке учитывается наличие потенциальных преград на пути передвижения, возможность их устранения, просчитываются риски.

Выбрав новое место, на котором будет стоять дом, необходимо обустроить фундамент, который послужит основанием для перемещаемого сооружения. Его размечают, учитывая габариты строения и закладывают, принимая во внимание тип грунта на участке, глубину его промерзания, уровень залегания грунтовых вод и этажность переносимого дома. Строительство ведут, придерживаясь выбранной технологии. Обычно под деревянные строения закладывают ленточные фундаменты. Схема ведения работ по выполнению подошвы под переносимое строение заключается в следующем комплексе работ:

• рытье траншеи и устройство песчаной подушки;
• установка опалубки и арматурного каркаса;
• приготовление бетонной смеси и ее заливка с последующей трамбовкой.

Эти работы вполне по плечу владельцам недвижимости. С целью экономии средств их можно выполнить своими руками, без привлечения посторонней рабочей силы. Читайте подробнее: инструкция как сделать ленточный фундамент.

Далее фундамент должен выстояться, чтобы набрать максимальную прочность. Этот срок колеблется в пределах 3 – 4 недель и зависит от температурно-влажностного режима.

Следующая фаза предварительных работ связана непосредственно с подготовкой дома к перемещению. Его следует освободить не только от мебели, различных предметов и утвари. Если в доме есть печь, то рекомендуется снять напольные доски вокруг ее основания и кровельный материал возле трубы. Этот шаг необходим, поскольку при подъеме могут повредиться пол и потолочная конструкция. Желательно разобрать оконные переплеты и дверные коробки. В том случае, если технология предусматривает одновременный подъем всех стен относительно основания дома, то демонтаж оконных и дверных конструкций не нужен.

Стены при перемещении дома скрепляют специальными жимами. Для этих целей используют бруски большой толщины или металлические швеллеры. Их устанавливают на противоположных сторонах дома на расстоянии в полметра от углов. Скрепленные жимами стены стягиваются, предотвращая смещение бревен.

Непосредственно перед подъемом строения следует выполнить отключение и демонтаж всех инженерных коммуникаций, чтобы свести к нулю возникновение аварийной ситуации. Этого требует техника безопасности проведения работ.

Перенос дома на другое место: примерный план и последовательность работ

В каждом конкретном случае существуют свои особенности и факторы, влияющие на сложность работ. Многоуровневый дом с наличием пристроек, например, веранды или летней кухни, переместить гораздо сложнее, нежели одноэтажную компактную постройку. Играет роль и сезон проведения работ. В дождливое межсезонье, когда грунт перенасыщен влагой, труднее обеспечить максимальный упор домкратов при подъеме конструкции. Если же грунт сухой или замерзший, то это упрощает задачу. Влияет на сложность работ и рельеф участка, ведь перемещение может производиться по ровной поверхности, под гору или под уклон. В целом же весь цикл работ сводится к следующему:

• Подъем конструкции деревянного дома. Для этого по углам строения вдоль стен на определенном расстоянии устанавливают специальных мощные домкраты способные выдержать массу здания. Для этих целей применяют гидравлическое оборудование, грузоподъемность которого составляет не менее 10 тонн.
• Плавно и постепенно осуществляют подъем строения на считанные сантиметры (рекомендуемая высота не более 6 см). В этом случае не нарушается целостность и геометрия дома. Внимательно наблюдают за процессом, чтобы конструкция не кренилась, а домкраты сохраняли устойчивость. Данную процедуру повторяют в несколько приемов, пока дом не поднимут на необходимый показатель высоты.

Если проследить за процессом, как передвигают дома, то становится ясно, что это сложная и кропотливая работа, требующая знаний, опыта и специального оборудования. Она слагается из планомерной цепочки последовательных работ, которые начинаются с подготовки пути, по которому будет проходить перемещение дома. Для этого следует:

• Выполнить временные опоры. Точки их размещения рассчитывают таким образом, чтобы каждая из них принимала на себя равную нагрузку. Их устанавливают в вырытые углубления в грунте.
• На опоры настилают доски, которые играют роль своеобразных шпал, по которым затем на рельсах перемещается конструкция дома.
• Под поднятый дом подводят трубы, а по центру – домкрат.
• Шаг за шагом аккуратно перемещают строение на предусмотренное место, затем дом вновь поднимают, удаляют элементы рельс и опускают на предварительно заложенный фундамент.

Если используются винтовые сваи, то они вкручиваются с шагом не превышающим 3 метра. Сверху приваривается двутавровая балка, ее размеры зависят от габаритов и конструкции дома. Строение перемещают с помощью домкратов, используя также и лебедки.

Иногда предусматривается перевозка конструкции на дальнее расстояние. В этом случае не обойтись без специальной техники с платформой и подъемного крана.

Передвинуть дом: рациональный подход

Перемещение деревянного дома осуществляется специалистами в среднем со скоростью 5 – 10 погонных метров за смену. Все зависит от применяемой технологии, габаритов и веса здания, условий местности, используемой техники. Гораздо больше времени требуют подготовка. И если для выполнения подъема и перемещения строения хозяевам не обойтись без привлечения профессионалов, специального оборудования и техники, то предварительный комплекс работ реально сделать самим и сэкономить существенную сумму бюджета.

Владельцы могут подготовить новое место, куда собираются перенести дом. Для этого расчистить участок, выровнять площадку, спилить и выкорчевать при необходимости деревья, пересадить кусты, разобрать, мешающие хозяйственные постройки. Важным действием будет устройство фундамента под установку переносимого деревянного дома.

При перемещении жилого сооружения серьезным фактором является плотность стен. Конструкция строения при движении и поворотах испытывает дополнительное давление, поэтому в ней не должно быть дефектов, их нужно устранить, делая это самим или привлекая опытных мастеров.

Перенос дома: особенности, технология, важные детали

Процедура переноса дома на новое место – вынужденная мера, к которой приходится прибегнуть только в самых крайних случаях, если иной возможности решить проблему, нет. Процесс этот дорогостоящий, сложный и кропотливый. Требуется тщательный расчет, анализ состояния дома и подготовка к переносу. Риски повреждений сохраняются в любом случае. Если вы будете проводить перенос самостоятельно, они могут оказаться равными 100%, например, при неправильном выборе технологий. Лучше доверить дело специалистам, зарекомендовавшим себя на рынке – компании «Передвинем Дом».

В каких ситуациях требуется перенос дома на новое место

Еще совсем недавно жители частных домов не могли предположить, что перемещение станет вполне обыденной процедурой. Не нужно терпеть неудобства, живя там, где вам не нравится. Более того, для перемещения не нужно разбирать конструкцию – дом полностью сохраняется и перемещается целиком.

• На участке требуется возвести другие строения, либо планируется расширение постройки, а граница не позволяет это сделать;
• Вы меняете функциональное назначение здания, к примеру, летнюю постройку превращаете в баню;
• Освобождаете место для другого строения;
• Хотите повернуть дом;
• Обзору мешают деревья, например, вашего любимого фруктового сада, выкорчевывать который вы не собираетесь.

Процесс переноса может быть обусловлен и другими факторами. В любом случае, потребуется тщательная планировка и привлечение специалистов. Осуществить работы собственноручно, конечно, можно, но никто вам не гарантирует достойный результат, а застраховать от ошибки свои действия не получится.

Что нужно учесть при планировании переноса

Пожалуй, самым важным этапом при переносе дома является составление проекта. Тут важно учесть огромное количество факторов, провести анализ грунта и состояния дома. Бывает и такое, что после осмотра специалист заключает: перенос невозможен, так как конструкция может разрушиться ввиду деформаций и старости.

Прежде чем приступать к проведению работ, необходимо составить план действий, содержащий следующую информацию:

• Анализ состояния постройки;
• Возможность или невозможность перемещения;
• Выбор метода и необходимой техники;
• Расчет веса конструкции;
• Наличие на участке преград;
• Пошаговый план действий при перемещении;
• Возможные риски, предстоящий фронт работ;
• Цену процедуры с подробным расчетом.

Учитываются все важные детали, так как без полного анализа определить картину невозможно. Грамотный подход к делу и тщательный осмотр позволят избежать повреждений, так что без помощи специалиста тут никак не обойтись.

Этапы проведения работ

После того, как план действий намечен, все нюансы согласованны с заказчиком, на участок выдвигается техника и бригада рабочих. Участие в деле сразу нескольких мастеров позволяет сократить время проведения работы. Если вы хотите сэкономить бюджет, часть фронта можно взять на себя, например, возвести новую подошву или расчистить площадку для перемещения.

Подготовка конструкции для переноса

Специалисты в данной ситуации работают согласно намеченному плану. Соответственно, сначала проводится подготовка здания к переезду. Если речь идет о деревянном доме, необходимо убедиться, что нижние венцы не успели прогнить и могут выдержать достаточный вес. При необходимости проводится укрепление, создаются временные подставки.

На этом этапе также закупаются все необходимые материалы, завозятся инструменты для проведения работ. Если это оговорено планом, придется выносить из дома мебель – стоит заранее позаботиться о навесе для нее. Такой шаг необходим, чтобы здание было облегчено, но требуется он не всегда. В обязательном порядке нужно разобрать печь, иначе поднять дом окажется непосильной задачей – вы повредите потолок и пол, а при перемещении – еще и стены.

Обустройство нового фундамента

На новом месте возводить фундамент следует с нуля, если вы ранее делали такую процедуру, можно не привлекать специалистов. Главное – учесть размеры здания и сделать качественную опору. Выбирайте материалы от надежных производителей, чтобы спустя короткий срок не появились деформации.

Процедура обустройства ленточного фундамента состоит из нескольких шагов:

• Вырываются траншеи по размерам дома. Учитывается нагрузка, чем тяжелее дом, тем большая глубина нужна. Также во внимание принимается уровень залегания грунтовых вод, тип почвы этажность постройки, зона промерзания;
• Устанавливается опалубка из шифера, досок или других материалов;
• Укладывается армированная сетка с расчетом на то, чтобы она была полностью залита;
• Проводится подготовка раствора и заливка бетона;
• Спустя примерно 3 недели подошва окрепла, на нее можно ставить дом.

Если вы планируете расширение, заранее предусмотрите это планом – заливать фундамент нужно сразу, с учетом изменений. Обустройство свайного фундамента происходит по-другому, но основная задача этого шага – создать крепкую, надежную и долговечную опору для здания.

Подъем здания

Одним из самых ответственных и важных этапов при перемещении является подъем дома. Как это происходит? Устанавливаются точки опоры – по углам, вдоль стен – на заранее рассчитанном расстоянии. Ставятся мощные домкраты, выдерживающие оптимальный вес.

Подъем производится плавно под строгим контролем инженера. Нельзя сразу поднимать домкрат на большое расстояние – нескольких сантиметров всегда достаточно. Следите, чтобы стены не кренились, домкрат был устойчив, не произошло растрескивания кладки. Поэтапно процедура повторяется до тех пор, пока здание не будет поднято на нужную высоту. Конструкция, в особенности, если вы имеете дело с деревянным домом, будет трещать, главное – не допустить разрушений.

Перемещение на новое место

Процесс перемещения дома очень кропотлив и сложен. Провести его без специальной подготовки не получится. Он должен быть полностью согласован с планом работы и состоять из нескольких этапов:

1. Подготавливается путь следования постройки – временные опоры для передвижения дома. Делать их нужно из бруса или другого материала в зависимости от веса здания;
2. Рассчитываются точки опоры с таким учетом, чтобы на каждую из них приходилась равная нагрузка;
3. Под опорные точки выкапываются приямки, которые засыпаются щебнем или керамзитом в зависимости от состояния грунта;
4. В приямках устанавливаются деревянные чопики из бруса на одну, заранее заданную высоту;
5. На чопики настилается доска – своеобразная шпала для рельсов перемещения дома;
6. Под здание подводятся трубы, и ставится строго по центру домкрат с надежным упором;
7. Происходит непосредственно само перемещение – плавно, аккуратно и скрупулезно.

Такую процедуру сделать довольно сложно – и при возникновении ошибок будет сложно чем-либо вам помочь. Лучше заранее изучить все нюансы и обратиться к профессионалам в «Передвинем дом». Метод перемещения может отличаться от указанной техники – все зависит от мастерства, опыта и умений специалистов.

Цена спец.техники для вспомогательных работ по переносу дома

Опускание дома на фундамент

Завершающим этапом после перемещения конструкции является установка ее на новое основание. Здесь так же, как и при подъеме, действует принцип осторожности и плавности. Нельзя резко ставить дом на подошву, иначе вы получите перекосы.

В зависимости от типа фундамента, процедура будет отличаться. Она оказывается на порядок легче подъема, но все равно максимальная высота опускания за раз не должна превышать нескольких сантиметров. После этого нужно укрепить здание на фундаменте, внести мебель и наслаждаться полностью комфортной, беззаботной жизнью.

Стоимость проведения работ

Цена проведения работ зависит от множества факторов. Она заранее согласовывается с проектировщиком, вам предлагаются альтернативные и более дешевые методы. На ценообразование влияют следующие критерии:

• Масса постройки и материал стен;
• Этажность;
• Наличие препятствий на пути;
• Расстояние перемещения;
• Выбранный метод работ;
• Тип нового фундамента;
• Первичное состояние дома и грунта.

Обратитесь в компанию «Передвинем Дом», вас ждут оптимальные цены и приятные скидки в зимний период. Мастера проведут работу качественно, выдадут многолетнюю гарантию, помогут сэкономить ваше время и силы, а главное – не допустят ошибок. Переезд дома – сложная процедура, требующая кропотливости и тщательного расчета всех деталей.